Ипотечные заемщики сегодня находятся в стрессовом состоянии
Время от времени появляются сообщения об «инициативах» банков: то они требуют досрочного погашения долга, то повышают проценты по выданным кредитам.
Дата: 29-11-2008 Просмотров: 199 Подробнее »
Спрос в некоторых сегментах рынка недвижимости отсутствует полностью
Спрос на рынке недвижимости московского региона со стороны частных покупателей сократился в разы, а в некоторых сегментах полностью отсутствует. Об этом говорится в исследовании агентства недвижимости «Усадьба
Дата: 28-11-2008 Просмотров: 112 Подробнее »
Итоги года
Противостояние властей и бизнеса достигло пика. Бизнес решительно расставался с активами, и капиталы уходили за рубеж. Мировые аналитики предрекали падение цен на энергоносители. Неудачное начало реформы по монетизации льгот вывело на улицы население. Инфляция сделала очередной скачок вверх, сбережения и вклады обесценивались. Рынок строительства жилья все более явно переживал последствия совмещенного строительно-банковского кризиса - все больше строек замораживалось, все больше застройщиков приближались к финансовому краху.
Дата: 15-09-2008 Просмотров: 138 Подробнее »
История после кризиса
Впервые за посткризисную историю рынка в январе темп роста цен практически не снизился относительно декабря предыдущего года. Все ждали принятия закона о контроле за крупными покупками, каковой и был одобрен Госдумой сразу в трех чтениях в июле 2005 года.
Год ознаменовался банковским кризисом и интенсивным ростом стройматериалов и строительных работ.
На рынке недвижимости кризисная ситуация сложилась к апрелю, темпы продаж новостроек упали в три-четыре раза, а на вторичном рынке с июня по сентябрь число сделок покупки (в чистом виде) было минимальным. Пик кризиса пришелся на лето 2004 года: средние цены квартир Москвы и ближнего Подмосковья
Дата: 15-09-2008 Просмотров: 144 Подробнее »
Девяностые годы
Под влиянием этих факторов конкуренция различных риэлторских структур сильно обострилась. Каждый адрес продавало несколько фирм, имеющих объемы от различных зачетных организаций и инвесторов строительства. При этом концентрация компаний на объекте могла достигать десяти и более, часто реализующих один и тот же объем. Эти факторы повлекли за собой обострение конкурентной борьбы и, соответственно, увеличение расходов компаний, связанных с организацией продаж. Прибыль при этом снижается, как из-за увеличения расходов, так и из-за вынужденного снижения разницы между розничной и зачетной стоимостью жилья.
Дата: 15-09-2008 Просмотров: 163 Подробнее »
Основные этапы развития
Продолжилось выполнение программы сноса пятиэтажек. Приняты постановления Правительства Москвы от 22.04.97 N 292 О ходе реконструкции объектов массовой 5-этажной жилой застройки первого периода индустриального домостроения и от 07.10.97 N 722 О проекте размещения жилищного, культурно-бытового, коммунального и других видов строительства в Москве на 2001-2005 годы. В этих документах и постановлении от 08.10.96 N 844, впервые была сформулирована методология реконструкции жилищного фонда на основе строительства стартовых домов, определены физические объемы их строительства на период до 2000 года включительно, в том числе на период 1996-1998 гг. - до 1,0 млн. кв. м ежегодно, на период 1999-2000 гг. - свыше 1,0 млн. кв. м ежегодно общей жилой площади.
Дата: 15-09-2008 Просмотров: 70 Подробнее »
Интересные сайты: |
