 |
Принципы подбора помещений
Как правило, крупные операторы, сетевики, владельцы, планирующие открыть рестораны и клубы высокого уровня, подыскивают помещения с определенными параметрами, исходя из уже существующей концепции будущего заведения. Заранее определяется метраж, форма зала, месторасположение, высота потолков и так далее. Некоторые сетевые рестораны имеют стандартные форматы, диктующие площадь помещения, специфические требования к инженерному обеспечению и т.д. При этом наличие ремонта не имеет никакого значения поскольку, отделка помещения для ресторана всегда производится индивидуально.
Дата: 15-09-2008 Просмотров: 164 Подробнее »
Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга
Рынок складских и производственных объектов вступил в фазу активного развития и переживает небывалый подъем. Наиболее заметен рост активности и цен в секторе производственных площадей. Спрос все больше ориентирован на приобретение объектов в собственность. За год цены предложения увеличились почти вдвое.
Норма прибыли в этом рыночном сегменте несколько ниже, чем в торговом, однако и риски инвестора не столь велики. В городе ощущается острый дефицит профессиональных складских площадей класса А. Одна из главных проблем рынка – депрессивные промышленные зоны, развитие которых невозможно без активного участия города.
Дата: 15-09-2008 Просмотров: 149 Подробнее »
Конкуренция и специфика управления
Преимущество мини-гостиницы заключается в том, что ее может успешно обслуживать минимальное количество человек. В Петербурге немало мини-гостиниц, которые являются семейным бизнесом и обслуживаются двумя-тремя членами семьи. Однако в последнее время на рынке мини-отелей заметна тенденция к консолидации – объединению в цепи и ассоциации. Это обосновано, прежде всего, экономически, так как, имея общий бренд, можно снизить финансовые издержки на рекламу, обслуживание, бронирование и т.д. При объединении в сеть обычно организуется единая служба технической поддержки, отдел бронирования, клининговая служба. У сети мини-гостиниц появляется возможность обслуживать группы туристов. Кроме того, создание сети продвигает единые стандарты качества, что позитивно настраивает потребителя ко всем предприятиям, входящим в данное объединение.
Дата: 15-09-2008 Просмотров: 146 Подробнее »
Мини отели в Питере
Открытие большого количества мини-отелей (только в 2002-2003 годах их открылось более 30) в значительной мере компенсировал недостаток гостиничных мест в Санкт-Петербурге. В последние годы для этого рынка характерна растущая конкуренция, хотя он пока далек от насыщения. В настоящий момент в Санкт-Петербурге около ста мини-отелей, что составляет около четверти общего количества гостиниц в городе. Основными достоинствами, выгодно отличающими мини-отели от традиционных гостиниц, являются высокая заполняемость в течение всего года, низкие операционные расходы и пока еще слабая насыщенность рынка.
Дата: 15-09-2008 Просмотров: 141 Подробнее »
Земельные участки вблизи КАД
Стоит также отметить, что минимальная стоимость квадратного метра земли в районе КАД составляет десять долларов. Эта ставка применяется для сравнительно отдалённых от Кольцевой авто дороги земельных участков, в районах с неразвитой инфраструктурой, или для сельскохозяйственных земель. В последнем случае собственникам необходимо инициировать их перевод в другую категорию для того, чтобы начать строительство коммерческой недвижимости. Несмотря на это, спрос на сравнительно недорогие участки сельскохозяйственных земель увеличивается в геометрической прогрессии, а рост стоимости участков вокруг КАД, по прогнозам экспертов, вряд ли снизится в течение следующих нескольких лет
Дата: 15-09-2008 Просмотров: 144 Подробнее »
У Питера нет выбора только строиться и дорожать
Вечный спор Москвы и Питера о том, какой город более достоин быть столицей России, временно прервался в девяностые годы. «Северная Пальмира» стремительно нищала, в то время как Белокаменная упорно выстраивала собственное благополучие. К счастью, тяжелые времена для города позади: он реконструируется, растет и строится. Посмотрим: что нам предлагает Санкт-Петербург, где и почем.
В Санкт-Петербурге уже несколько лет успешно действуют городские целевые программы «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге», «Молодежи - доступное жилье», «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения».
Дата: 15-09-2008 Просмотров: 142 Подробнее »
Интересные сайты: |
|
