Началась реализация жилого комплекса «Примавера» на Нахимовском проспекте
Началась реализация жилого комплекса бизнес-класса «Примавера» на границе Южного и Юго-Западного административных округов Москвы. Риэлторы компании «МИЭЛЬ-Новостройки» оформили покупку первых квартир.
Дата: 28-11-2008 Просмотров: 62 Подробнее »
Паники среди ипотечников уже нет, но до спокойствия еще далеко
Финансовый кризис стал испытанием не только для банковской системы государства, но и для нервной системы заемщиков – в особенности, ипотечных. Серьезные волнения им пришлось пережить, когда на рынке стали циркулировать слухи о том, что банки начали в одностороннем порядке повышать ставки по выданным ипотечным кредитам, либо заявили о требовании досрочного погашения.
Дата: 28-11-2008 Просмотров: 125 Подробнее »
Прогнозы стоимости жилья
С точки зрения факторов риска всплеск помесячного темпа роста стоимости квадратного метра современного панельного жилья в Москве в марте 2006 года мы связываем с отложенным предложением жилья, стимулированным, в частности, законодательными инициативами (законом 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости). В свою очередь, резкое увеличение цен спровоцировало начало формирования отложенного спроса. Один из результатов начала формирования отложенного спроса: увеличение запаздывания эволюции стоимости квадратного метра жилья в Москве относительно индекса РТС на 3 месяца.
Дата: 15-09-2008 Просмотров: 160 Подробнее »
Мнения специалистов
Анализ спроса на рынке недвижимости показывает, что, хотя рынок в последние месяцы оживает, основная активность в столице сместилась в сторону вторичного жилья. По словам директора аналитического консалтингового центра холдинга Миэль Владислава Луцкого, по сравнению с летом сделок на вторичном рынке стало на 10-15% больше. В основном рынок растет за счет альтернативных продаж, которые составляют подавляющее большинство сделок на рынке вторичной недвижимости. Риэлторы объясняют это как сокращающимся объемом ввода новостроек, так и практически полностью отсутствующим спросом на квартиры в строящихся домах в Москве.
Дата: 15-09-2008 Просмотров: 155 Подробнее »
Готовы ли россияне к ипотеке
Кроме того, на практике достаточно непросто решить вопрос с выселением семьи заемщика, который отказывается платить: несмотря на то, что законодательство разрешает выселять даже из единственного жилья, если оно в залоге у банка, жильцы в состоянии превратить квартиру в предмет спора, осложнить судьбу банка судебными тяжбами и сделать такой актив фактически мертвым.
Таким образом, в случае принятия подобных законодательных изменений, остается открытым вопрос, будут ли интересны такие кредитные схемы потенциальному покупателю жилья. И не окажется ли, что при таких условиях число запросов на ипотечные продукты у банков значительно сократятся.
Дата: 15-09-2008 Просмотров: 178 Подробнее »
Оживление на рынке
Здесь мнения расходятся. С одной стороны, из-за кризиса ликвидности банки не стремятся увеличивать долю ипотечного кредитования, без чего невозможен прирост покупателей недвижимости. Однако девелоперы уже готовы предложить новые варианты, и это прежде всего - рассрочка. Для потребителей такая финансовая схема может оказаться более выгодным предложением, и сами банкиры уже прогнозируют потерю до 15 процентов своих клиентов. И, в свою очередь, готовы отреагировать снижением объема кредитования самих девелоперов. А это значит, что строители будут вынуждены снижать темпы возведения жилья. Тем не менее, девелоперы рассчитывают, что инвесторы, желающие вложить в строительство, найдутся: на российский рынок выходит все больше европейских банков.
Дата: 15-09-2008 Просмотров: 156 Подробнее »
Интересные сайты: |
